Страхование квартиры
03.02.2020 16:13:38
В России собственник сам решает, нужно ли ему страхование имущество или нет. Исключением является покупка квартиры в ипотеку, когда она находиться в залоге у банка (тогда страхование квартиры является обязательным условием). Рынок, носящий название «страхование имущество» в нашей стране развивается и совершенствуется: внедряются новые тарифные планы, ведется активная работа с населением. Однако количество страхующих свое имущество пока не очень большое, например, квартиры страхуют не более 8% собственников.
Существует несколько вариантов, как можно осуществить страхование квартиры:
1) когда страховая защита оформляется на саму квартиру (дом) и на всё, что находится у неё внутри (мебель, бытовая техника, инженерные коммуникации и так далее). В случае наступления страхового события страховая компания компенсирует ущерб.
2) когда страхуется «чужая» квартира и имущество в ней от Ваших непреднамеренных действий. В этом случае за Вас возместит нанесенный ущерб также страховая компания. Другими словами – это страхование вашей гражданской ответственности.
Сумма страховки распределяется между конструктивами квартиры (это стены, перекрытия, балконы и лоджии, окна, двери), инженерными коммуникации, внутренней отделкой и мебелью и бытовой техникой.
Основной причиной, по которой многие не спешат оформлять страховку на дом, является ее стоимость.
Дешевле всего Вас обойдется «стандартный пакет» страховки, или коробочный продукт. Его главные плюсы – доступность и простота. Туда уже включены базовые риски ( пожар, залив, взрыв газа ), осмотра объекта страхования не требуется и поэтому оформляется он довольно быстро, существует даже возможность заказа полиса через Интернет.
Вариант классического страхования стоит дороже. В данном случае у Вас есть возможность внести в полис дополнительные риски, например загрязнение земельного участка. Такой способ страховки актуален для нового жилья и квартир после ремонта.
В случае, если вы решили осуществить индивидуальное дом страхование, то обязательно будет проходить осмотр помещения и его точная оценка. Страховой тариф зависит от многих факторов: материала стен и перекрытий, этажа, охраны, года постройки жилья. Снизить его возможно, например, установив охранную сигнализацию, систему пожарной безопасности и т.д.
Есть еще вариант титульного страхования имущества – это страхование рисков утраты права собственности. Он защитить Вас от мошенничества, а также от возможных претензий бывших владельцев. Титульный полис стоит дороже остальных, так как его страховая сумма равняется цене квартиры.
Многих интересует вопрос, можно ли застраховать квартиру на этапе строительства? Сейчас страховые компании активно продвигают данный вид продукта. Востребован он потому, что приобрести квартиру в строящемся доме гораздо дешевле, но при нестабильной ситуации в экономике риски существенно возрастают.
Самым распространенным вариантом является ипотечное страхование квартиры или ипотечное дом страхование, в зависимости от выбранного вами объекта для приобретения в ипотеку. Заемщики в обязательном порядке приобретают такие полисы по требованию банков. Срок действия договора соответствует сроку кредитного договора и прекращается после окончательного погашения долга.
Некоторые банки включают сюда сразу три компонента: страхование имущество, страхование жизни заемщика и страхование права собственности. В кризис актуально также страхование риска неисполнения обязательства по погашению кредита.
Перед тем как подписывать страховой договор внимательно прочитайте его условия. Дело в том, что наименование одного и того же риска у разных страховщиков может отличаться не только по названию, но и по покрытию. У одних риск залива может покрывать только аварии водонесущих систем, а у других — еще и проникновение воды из соседних помещений независимо от того, что произошло у соседа (авария или кто-то забыл закрыть кран).
Если же Вы все-таки решили оформить страхование квартиры или дом страхование, то рекомендуем Вам:
1) остановить свой выбор на классическом индивидуальном варианте страхования, где есть возможность самостоятельного выбора условий, исключения нерациональных рисков. Профессиональная оценка квартиры приближена к реальной, что дает Вам возможность получить более высокую страховую компенсацию;
2) установить современные способы защиты, это позволит существенно сократить затраты на страховку дома;
3) приобретать полис с франшизой, когда частью расходов на возмещение причиненного ущерба, клиент берет на себя;
4) оформлять страхование имущество только на длительно время.