Загородный дом или квартира?

    Спор о том, что лучше квартира или дом, идет десятилетиями. Стоит сразу отметить, что каждому своё. Однако если Вы не можете определиться, что по душе именно Вам, тогда стоит рассмотреть преимущества и недостатки этих видов недвижимости, как раз этому и посвящена данная статья. 

    Первое, на что стоит обратить внимание – это коммуникации. Так, квартира в панельном доме и в любой другой многоэтажке в Таганроге оснащена центральным водоснабжением, электричеством, отоплением, канализацией и т.п. А вот, частные дома в Таганроге могут оказаться без коммуникаций (например, дома «с удобствами на улице»). Но даже если Вы стали обладателем шикарного коттеджа со всеми коммуникациями, то будьте готовы к таким специфичным проблемам как содержание крыши, подвала, системы отопления, двора, которые решать придётся только Вам. Однако в этом есть и свой плюс – Вы избавляете себя от разговоров, что дворник не убирает двор, что управляющая компания или ТСЖ постоянно поднимают оплату и т.п. Стоит также отметить и то, что частные дома в Таганроге несут за собой, как правило, иные коммунальные платежи, нежели квартира в панельном доме или кирпичном. Вопрос о коммунальных платежах для многих является актуальным и важным, поэтому, решая вопрос, что дешевле квартира или дом, обязательно обратите внимание и на разницу в общей площади. 

    Также отдельно хотелось бы обратить внимание на такую коммуникацию как отопление. Так, частные дома в Таганроге, как правило, отапливаются печным отоплением или индивидуальным газовым котлом, а в квартирах в многоэтажных домах центральное отопление (исключение составляют некоторые новостройки, где предусмотрено автономное отопление). Положительной стороной индивидуального газового отопления является то, что вы не испытываете на себе «капризы» поставщика центрального отопления. Плановые и внеплановые отключения, связанные с ремонтом труб или авариями на теплотрассе, вас не касаются. Следующее преимущество индивидуального отопления заключается в том, что вы вольны сами изменять его мощность и, следовательно, температуру в доме. Любите прохладу? Убавьте мощность котла. За окном морозы? Прибавьте мощность, и они Вам не страшны. С автономной системой отопления у вас в доме всегда будет комфортная температура. Однако стоит понимать, что у автономного отопления есть такой недостаток как то, что газовый котел может стать источником пожара. 

    Следующий параметр, который следует сравнить, выбирая квартира или дом, это зонирование и перепланировка. Если рассматривать частые дома в Таганроге, то большинство из них свободной планировки, а это означает, что собственники сначала возводили коробку дома, а затем уже разделяли общее помещение на комнаты. Кроме этого, в последнее время стало популярным функциональное зонирование дома. А вот квартира в панельном доме не представляет возможности самостоятельно определить планировку и зонирование. Все они идут стандартной планировки, и если вы решите убрать стену(ы), то на это вам потребуется специальное разрешение. В том случае, если перепланировка уже была сделана, то её необходимо узаконить. Стоит сразу отметить, что на сегодняшний день узаконить перепланировку в панельном доме в городе Таганроге практически невозможно (особенно на нижних этажах), в квартире в кирпичном доме этот процесс возможен, но крайне затруднителен.

 

   Ещё одним преимуществом дома в споре « квартира или дом »является наличие в нём свободных помещений, которые можно оборудовать, например, под библиотеку, зимний сад, спортивный зал и т.п. А вот в квартире порой имеющихся помещений не хватает даже на то, чтобы выделить отдельные комнаты детям. Таким образом, дом отлично подойдет для большой семьи.

   Также, если вы собираетесь купить дом в Таганроге, то следует остановиться на такой его составляющей как земельный участок. Наличие участка позволит чаще бывать на свежем воздухе, летом можно принимать гостей, жарить шашлыки. Поэтому обратите внимание на то, чтобы месторасположение дома было экологически чистым, ведь пыль с трассы или выхлопы завода могут испортить всю прелесть частного жилища. Участок также пригодиться, если у хозяев дома есть увлечения (например, выращивать цветы). А ещё на участке можно оборудовать гараж, баню, бассейн. Но не забудьте принять во внимание, что немало времени у вас будут отнимать работы на участке. Летом надо поливать и пропалывать, зимой – чистить снег. Нельзя оставлять землю бесхозной, иначе она быстро зарастет сорняками. Поэтому, если вы не любите работать на земле и стоите перед выбором - квартира или дом, то выбирайте квартиру.

  
    Ещё стоит обратить внимание на то, что в собственном доме, в отличие от квартиры, вы не услышите, как соседи бурно ругаются за стенкой или кто-то включает дрель с утра пораньше. Но учитывайте и то, что, если вы живете в секторе «частные дома в Таганроге», будьте готовы к постоянному шуму машин, автобусов, троллейбусов и прочих источников звуков, а насладиться тишиной сполна можно только в загородном доме за территорией города. Так что, если для Вас одним из весомых аргументов в пользу приобретения дома является тишина и умиротворение, то вам лучше купить загородный дом.

   Инфраструктура – также является одним из важных показателей, на который стоит обратить внимание, принимая решение: квартира или дом. Обратите внимание, есть ли рядом детский сад, школа, спортивные, танцевальные и другие секции. Ведь детям будет тяжело самостоятельно добираться до них каждый день. Близость поликлиники, магазинов, отделений банков тоже является немаловажной составляющей. И ещё обратите внимание на то, сколько времени вы будете тратить на путь до работы. 

   Оценив квартиру и дом по всем приведенным выше показателям, вы сможете принять решение, что больше подходит именно Вам квартира или дом.