| № п/п |
Субпродукт кредитования |
Перечень документов |
| 1 |
Приобретение готового жилья |
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1.Договор-основание права собственности |
| Например: договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи, приватизация (обязательно предоставление архивной справки, с информацией кто был зарегистрирован в объекте недвижимости на момент передачи, приватизации) и т.д. |
| 2. Выписка ЕГРН ( с указанием документов-основания) или Свидетельство о праве собственности (документ подтверждающий право собственности, от организации, проводившей регистрацию права). |
| 3. Отчет об оценке, менеджер банка заказывает самостоятельно (по квартирам) |
| 4.Проект договора купли-продажи |
| 5. Копия паспортов всех собственников |
| 6. СНИЛС и ИНН (всех участников сделки) |
| 7. Свидетельство о браке |
| 8. Технический паспорт ИЛИ поэтажный план и экспликация жилого помещения органа (только БТИ). Если объект недвижимости жилой дом, предоставление технического паспорта с печатью МУП/ГУП БТИ обязательно! |
| |
| ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1. Брачный договор (при наличии |
| 2.Нотариальное согласие супруги(а), если объект приобретался в браке |
| 3. Согласие органов опеки и попечительства ,если один из собственников — несовершеннолетний |
| 4. Справка из жилищно-эксплуатационного органа об отсутствии зарегистрированных лиц (действительна 1 месяц) |
| 5. Справка об неиспользовании мат капитала или фото личного кабинета ПФР, если объект недвижимости приобретался за счет кредитных средствили в документе основания указана рассрочка платежа (использовался мат кап. или нет) |
| 6. Справка из ПФР об остатке средств на мат капитале, в случае если планируется использование его в качестве первоначального взноса или в счет погашения кредита. 7. Нотариальное свидетельство об отказе остальных собственников от преимущественного права покупки (в том числе и от несовершеннолетних детей) |
| 8. Если документ основания договор приватизации квартиры |
| Один из перечисленных документов: |
| - представление архивной справки о проживающих лицах на момент проведения приватизации |
| - заявление на приватизацию, если содержит информацию о лицах, отказавшихся от нее, а также их подписи, , свидетельствующих об утрате лицом, имеющим право на приватизацию, данного права (например, реализация права на приватизацию в другом объекте) |
| -предоставлении документов о смерти лица, имевшего право на приватизацию. При наличии указанных лиц полностью минимизировать риск иными способами не представляется возможным. |
| 2 |
Загородная недвижимость |
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1. Договор-основание права собственности |
| Например: договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи, приватизация (обязательно предоставление архивной справки, с информацией кто был зарегистрирован в объекте недвижимости на момент передачи, приватизации) и т.д. |
| 2. Выписка ЕГРН ( с указанием документов-основания) или Свидетельство о праве собственности (документ подтверждающий право собственности, от организации, проводившей регистрацию права). |
| 3. Отчет об оценке |
| 4. Проект договора купли-продажи |
| 5. Копия паспортов всех собственников |
| 6. СНИЛС , ИНН (всех участников сделки) |
| 7. Свидетельство о браке |
| 8. Технический паспорт ИЛИ поэтажный план и экспликация жилого помещения органа (только МУП/ГУП БТИ). |
| 9. Справка из жилищно-эксплуатационного органа о зарегистрированных лицах (действительна 1 месяц) |
| 10. Справка об использовании мат капитала, если он приобретался за счет кредитных средств (использовался мат кап. или нет) |
| |
| ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1. Брачный договор (при наличии) |
| 2. Нотариальное согласие супруги(а), если объект приобретался в браке |
| 3. Согласие органов опеки и попечительства, если один из собственников — несовершеннолетний |
| 4. Справка об остатке средств на мат капитале, в случае если планируется использование его в качестве первоначального взноса. |
| 3 |
Строительство жилого дома |
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| По дому: |
| 1. Смета строительства с пояснительной запиской (по шаблону Банка) |
| 2. Договор-основание строительства дома, (если клиент привлекает подрядчика) |
| 3. Разрешение на строительство или ответ Администрации на уведомление |
| о строительстве |
| |
| По земле: |
| 1. Документ-основание права собственности |
| Например: договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи, приватизация (обязательно предоставление архивной справки, с информацией кто был зарегистрирован в объекте недвижимости на момент передачи, приватизации) и т.д. |
| 2. Выписка ЕГРН ( с указанием документов-основания) или Свидетельство о праве собственности (документ подтверждающий право собственности, от организации, проводившей регистрацию права). |
| 3. Отчет об оценке (менеджер банка заказывает самостоятельно по квартирам - при передаче этого объекта в залог Банку) |
| 4. Проект договора купли-продажи, если строительство дома с одновременной покупкой земли |
| 5. Копия паспорта продавца, если строительство дома с одновременной покупкой земли |
| |
| ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1. Брачный договор (при наличии) |
| 2. Согласие органов опеки (если залогодатель/продавец несовершеннолетний) |
| 3. Нотариальное согласие супруга(и) залогодателя/продавца (если объект |
| приобретался в браке) |
| 4. Доверенность (если продажа ведется представителем собственника) |
| 5. Справка о не использовании мат капитала, если объект недвижимости приобретался за счет кредитных средств (использовался мат кап. или нет) |
| |
| ВАЖНО: Обеспечением кредита может являться Поручитель или ИЗОН (иной залоговый объект недвижимости). При сумме кредита 3 млн. и выше обеспечением может являться ТОЛЬКО - ИЗОН. |
| 6. Справка об остатке средств на мат капитале, в случае если планируется использование его в качестве первоначального взноса. |
| 4 |
Приобретение строящегося жилья |
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1. Договор-основание инвестирования |
| 2. Договор долевого участия(ДДУ)/Договор уступки права требования(ДУПТ)/Предварительный договор купли-продажи(ПДКП) |
| 3. Брачный договор (при наличии) |
| 4. Разрешение на ввод в эксплуатацию или передаточный акт о передаче объекта, если покупка по программе «Мертвый период» |
| 5. ДДУ, на основании которого объект был приобретён ранее (если покупка по ДУПТ) |
| 6. Нотариальное согласие супруга (и) лица, уступающего права, (если покупка по ДУПТ) |
| 7. Справка от застройщика, что сделка не является крупной, заинтересованной и совершается в процессе обычной хозяйственной деятельности за подписью Ген. Директора или Главного бухгалтера |
| 8. Справка об остатке средств на мат капитале, в случае если планируется использование его в качестве первоначального взноса или в счет погашения кредита |
| 5 |
Приобретение строящегося жилья (без аккредитации) |
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1. Договор-основание инвестирования |
| 2. Договор долевого участия( ДДУ)/Договор уступки права требования(ДУПТ)/Предварительный договор купли-продажи(ПДКП) |
| 3. Брачный договор (при наличии) |
| 4. Разрешение на ввод в эксплуатацию или передаточный акт о передаче объекта, если покупка по программе «Мертвый период» |
| 5. ДДУ, на основании которого объект был приобретён ранее (если покупка по ДУПТ) |
| 6. Нотариальное согласие супруга (и) лица, уступающего права(если покупка по ДУПТ) |
| 7. Устав + все изменения, учредительный договор |
| 8. Решение о создании общества |
| 9. Протокол об избрании директора |
| 10. Приказ на директора |
| 11. Трудовой договор Директора |
| 12. Копии паспортов учредителей, директора |
| 13. ОГРН |
| 14. ИНН |
| 15. Выписка из ЕГРЮЛ (на актуальную дату), менеджер банка заказывает самостоятельно |
| 16. Справка, что сделка не является крупной, заинтересованной и совершается в процессе обычной хозяйственной деятельности за подписью Ген. Директора или Главного бухгалтера. |
| 17. Справка об остатке средств на мат капитале, в случае если планируется использование его в качестве первоначального взноса или в счет погашения кредита. |
| 6 |
Гараж приобретение |
1. Договор основание приобретения |
| 2. Документ основание права собственности продавца |
| Например: договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи, приватизация (обязательно предоставление архивной справки, с информацией кто был зарегистрирован в объекте недвижимости на момент передачи, приватизации) и т.д. |
| 3. Выписка ЕГРН ( с указанием документов-основания) или Свидетельство о праве собственности (документ подтверждающий право собственности, от организации, проводившей регистрацию права). |
| 4. Копия паспорта продавца |
| 5. Нотариальное согласие супруга(и) продавца, если объект приобретался в браке |
| 6. Нотариальное согласие супруга(и) залогодателя, если ипотека в силу договора |
| 7. Доверенность, если продает представитель собственника |
| 8. Брачный договор (при наличии) |
| 9. Отчет об оценке (не требуется) |
| 7 |
Гараж инвестирование |
1. Договор-основание инвестирования |
| 2. Договор долевого участия(ДДУ)/Договор уступки права требования(ДУПТ)/Предварительный договор купли-продажи(ПДКП) |
| 3. Брачный договор (при наличии) |
| 4. Разрешение на ввод в эксплуатацию или передаточный акт о передаче объекта, если покупка по программе «Мертвый период» |
| 5. ДДУ, на основании которого объект был приобретён ранее, если покупка по ДУПТ |
| 6. Нотариальное согласие супруга (и) лица, уступающего права, если покупка по ДУПТ |
| 8 |
Гараж строительство |
1. Смета строительства и пояснительная записка |
| 2. Договор со строительной организацией о проведении работ, если клиент привлекает подрядчика |
| 3. Документ-основание права собственности на земельный участок, где строится объект |
| 9 |
Нецелевой кредит под залог недвижимости |
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1.Договор-основание права собственности |
| Например: договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи, приватизация (обязательно предоставление архивной справки, с информацией кто был зарегистрирован в объекте недвижимости на момент передачи, приватизации) и т.д. |
| 2. Выписка ЕГРН ( с указанием документов-основания) или Свидетельство о праве собственности (документ подтверждающий право собственности, от организации, проводившей регистрацию права). |
| 3.Отчет об оценке, менеджер банка заказывает самостоятельно (по квартирам) |
| 4. Справка из жилищно-эксплуатационного органа о прописанных лицах (действительна 1 месяц) |
| 5. Технический паспорт ИЛИ поэтажный план и экспликация жилого помещения органа (только БТИ). Если объект недвижимости жилой дом, предоставление технического паспорта с печатью МУП/ГУП БТИ обязательно! |
| |
| ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1.Брачный договор (при наличии) |
| 2. Нотариальное согласие супруги(а), если объект приобретался в браке |
| 3. Справка об не использовании мат капитала, если объект недвижимости приобретался за счет кредитных средств (использовался мат кап. или нет) |
| 10 |
Военная ипотека |
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1. Договор-основание права собственности |
| Например: договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи, приватизация (обязательно предоставление архивной справки, с информацией кто был зарегистрирован в объекте недвижимости на момент передачи, приватизации) и т.д. |
| 2. Выписка ЕГРН ( с указанием документов-основания) или Свидетельство о праве собственности (документ подтверждающий право собственности, от организации, проводившей регистрацию права). |
| 3. Отчет об оценке, менеджер банка заказывает самостоятельно (по квартирам) |
| 4. Проект договора купли-продажи |
| 5. Копия паспортов всех собственников |
| 6. СНИЛС, ИНН (всех участников сделки) |
| 7. Свидетельство о браке |
| 8. Свидетельство участника НИС (срок реализации 6 мес.) |
| 9. Технический паспорт ИЛИ поэтажный план и экспликация жилого помещения органа (только БТИ). Если объект недвижимости жилой дом, предоставление технического паспорта с печатью МУП/ГУП БТИ обязательно! |
| 10. Справка об остатке средств на мат капитале, в случае если планируется использование его в качестве первоначального взноса. |
| |
| ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1. Брачный договор (при наличии) |
| 2. Нотариальное согласие супруги(а), если объект приобретался в браке |
| 3. Согласие органов опеки и попечительства, если один из собственников — несовершеннолетний |
| 11 |
Рефинансирование |
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1. Договор-основание права собственности |
| Например: договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи, приватизация (обязательно предоставление архивной справки, с информацией кто был зарегистрирован в объекте недвижимости на момент передачи, приватизации) и т.д. |
| 2. Выписка ЕГРН ( с указанием документов-основания) или Свидетельство о праве собственности (документ подтверждающий право собственности, от организации, проводившей регистрацию права). |
| 3. Отчет об оценке (менеджер банка заказывает самостоятельно (по Квартирам) |
| 4. Технический паспорт ИЛИ поэтажный план и экспликация жилого помещения органа (только БТИ). Если объект недвижимости жилой дом, предоставление технического паспорта с печатью МУП/ГУП БТИ обязательно! |
| ДОПОЛНТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| 1. Брачный договор(при наличии) |
| 2. Нотариальное согласие супруга(и), если объект приобретался в браке |
| 3. Согласие органов опеки и попечительства, если один из залогодателей — несовершеннолетний |
| 4. Справка из жилищно-эксплуатационного органа (действительна 1 месяц) |
| 5. Справка об не использовании мат капитала, если объект недвижимости приобретался за счет кредитных средств (использовался мат кап. или нет) 6. Кредитный договор из банка-кредитора 7. Справка из банка-кредитора об остатке суммы кредита (с процентами), с указанием информации об отсутствии просроченных платежей |
| |
|
|
