Продается 2-х комн. квартира, 52 кв.м., 1/1 эт

Объект#18239

🏡 Продаётся уютная доля дома 52 м² с индивидуальным отоплением!

Продаётся благоустроенная, готовая к проживанию часть дома (по документам оформлена как квартира) площадью 52 кв.м. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт квартиры с преимуществами собственного двора.

📐 О жилье:

Площадь: общая 52 м² / жилая 30 м² / кухня 9 м².

Потолки: высокие — 2.7 м.

Планировка: санузел совмещённый, есть отдельная котельная.

Удобство: 2 отдельных входа (с улицы и со двора).

Окна: современные металлопластиковые (МПО).

Электрика: полностью проложена новая медная проводка.

Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация.

Отопление: индивидуальное (свой котёл) — сами регулируете погоду в доме.

Полы: на кухне, в ванной и котельной — прочная плитка. В комнатах — качественный плотный линолеум.

Бонус: кондиционер, кухонный гарнитур и часть мебели остаются новым хозяевам!

🌳 Участок и придомовая территория:

Общий участок: 5.12 соток (512 м²), дом угловой.

Формат: двор на 3 хозяина, но места очень много. У каждого соседа своя выделенная изолированная территория.

Соседи: тихие, спокойные, доброжелательные.

Ваше личное место: во дворе выделен собственный участок 42 м² (6х7 метров) — отлично подойдёт под строительство гаража, установку беседки или зоны барбекю.

Постройки: большой сухой подвал под домом для хранения запасов + аккуратный сарай для садового инвентаря.

Парковка: 2 въезда во двор, много парковочных мест как перед домом, так и внутри двора.

💰 Экономия на коммуналке:

Очень низкие коммунальные платежи! Оплата строго по счётчикам. Никаких переплат за общедомовые нужды (ЖКХ) и капремонт.